Yêu cầu về Tên Doanh Nghiệp Kinh Doanh Dịch Vụ Sàn Giao Dịch Bất Động Sản
Từ ngày 01 tháng 08 năm 2024, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản sẽ phải tuân thủ một quy định mới về tên gọi.
Định nghĩa về Sàn Giao Dịch Bất Động Sản
Theo khoản 10 Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, sàn giao dịch bất động sản được xác định là địa điểm thực hiện các hoạt động giao dịch liên quan đến bất động sản, bao gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại và cho thuê mua. Việc thành lập và hoạt động của các sàn giao dịch này phải tuân thủ các quy định của Luật này.
Quy định về Tên Doanh Nghiệp
Căn cứ theo khoản 2 Điều 54 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, quy định về việc thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm lựa chọn tên doanh nghiệp theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020. Tuy nhiên, một điểm quan trọng là tên doanh nghiệp bắt buộc phải chứa cụm từ “sàn giao dịch bất động sản”.
Lưu ý Quan Trọng
Khi tiến hành đặt tên cho doanh nghiệp, cần lưu ý tránh trùng lặp hoặc gây nhầm lẫn với tên của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản khác đã được đăng ký hoạt động trước đó.
Tóm lại, việc bổ sung cụm từ “sàn giao dịch bất động sản” vào tên doanh nghiệp là một yêu cầu pháp lý bắt buộc đối với các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản kể từ ngày 01/08/2024.
Muonnha.com.vn website Đăng tin bất động sản
Người Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản Có Bắt Buộc Làm Việc Tại Sàn Giao Dịch Không?
Câu hỏi về việc người hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc phải làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hay không thường được nhiều người quan tâm. Dưới đây là giải đáp dựa trên quy định pháp luật hiện hành.
Quy Định Pháp Luật Hiện Hành
Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 61 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, người hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng hai điều kiện bắt buộc:
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Phải hành nghề tại một trong hai loại hình doanh nghiệp:
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Quyền Lựa Chọn Của Người Hành Nghề
Như vậy, luật pháp không yêu cầu người hành nghề môi giới bất động sản nhất thiết phải làm việc tại doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Thay vào đó, người hành nghề có quyền tự do lựa chọn nơi làm việc giữa hai loại hình doanh nghiệp được phép kinh doanh dịch vụ môi giới và sàn giao dịch bất động sản.
Quy định này tạo điều kiện linh hoạt cho người hành nghề môi giới bất động sản, cho phép họ lựa chọn môi trường làm việc phù hợp với năng lực và mục tiêu nghề nghiệp của bản thân.
Sàn giao dịch bất động sản có bắt buộc đăng ký địa điểm hoạt động cố định không?
Theo quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, việc đăng ký địa điểm hoạt động cố định là một trong những điều kiện cần thiết để sàn giao dịch bất động sản có thể hoạt động hợp pháp.
Yêu cầu về địa điểm hoạt động cố định
Để đáp ứng đầy đủ các điều kiện hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện đăng ký địa điểm hoạt động cố định. Bên cạnh đó, sàn giao dịch cũng cần đảm bảo cơ sở vật chất và kỹ thuật phù hợp, đủ điều kiện để thực hiện các hoạt động giao dịch bất động sản.
Tóm lại, việc đăng ký địa điểm hoạt động cố định là một yêu cầu bắt buộc đối với các sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành.
