Logo vnbatdongsan.org
Logo vnbatdongsan.org
Đăng Tin Bất Động Sản

Kênh Thông Tin Mua Bán & Cho Thuê Bất Động Sản Toàn Quốc | Vnbatdongsan.org

background home vnbatdongsan.org

Kênh Thông Tin Mua Bán & Cho Thuê Bất Động Sản Toàn Quốc | Vnbatdongsan.org

Thị trường bất động sản Việt Nam là một bức tranh đa sắc, sôi động và đầy tiềm năng, nhưng cũng vô cùng phức tạp và biến động không ngừng. Trong một sân chơi mà giá trị của các quyết định được tính bằng hàng tỷ, thậm chí hàng chục tỷ đồng, việc hành động dựa trên cảm tính hay những thông tin bề nổi, thiếu kiểm chứng là một rủi ro cực kỳ lớn. Thành công không thuộc về người liều lĩnh, mà thuộc về người có được thông tin chính xác, những phân tích sâu sắc và một tầm nhìn được định hình bởi tri thức.

Giữa một "biển" thông tin quảng cáo và các tin tức thị trường giật gân, đâu là nguồn tham khảo đáng tin cậy? Đâu là nơi cung cấp những phân tích khách quan, đa chiều? Đâu là nền tảng đặt lợi ích của việc cung cấp tri thức lên trên các mục tiêu thương mại đơn thuần?

Với định hướng là một tổ chức thông tin (.org), Vnbatdongsan.org ra đời để trả lời những câu hỏi đó. Sứ mệnh của chúng tôi không chỉ là kết nối người mua và người bán. Sứ mệnh cốt lõi của chúng tôi là nâng tầm quyết định của mọi thành viên tham gia thị trường – từ nhà đầu tư cá nhân, các doanh nghiệp, nhà môi giới cho đến những người mua nhà lần đầu – bằng cách xây dựng một cổng thông tin tri thức bất động sản toàn diện, khách quan và chuyên sâu nhất Việt Nam.

Triết Lý Hoạt Động: Trao Quyền Bằng Sự Am Hiểu Sâu Sắc

Chúng tôi tin rằng tài sản lớn nhất của một nhà đầu tư không phải là vốn, mà là sự am hiểu. Mọi hoạt động của Vnbatdongsan.org đều được dẫn dắt bởi triết lý này, nhằm mục đích biến những dữ liệu và thông tin phức tạp của thị trường thành tri thức hữu ích, giúp bạn hành động một cách tự tin và chủ động.

  • Trung Tâm Tin Tức & Phân Tích Đa Chiều: Chúng tôi không chỉ đưa tin. Đội ngũ biên tập viên và chuyên gia phân tích của chúng tôi làm việc như một tòa soạn báo chí chuyên nghiệp, mang đến cho bạn những nội dung có chiều sâu:

    • Tin tức thị trường: Cập nhật nhanh chóng và chính xác các thông tin về chính sách vĩ mô, luật đất đai, quy hoạch hạ tầng, biến động lãi suất... những yếu tố có tác động trực tiếp đến thị trường.

    • Báo cáo thị trường chuyên sâu: Chúng tôi định kỳ công bố các báo cáo phân tích theo từng phân khúc (căn hộ, nhà phố, đất nền, bất động sản công nghiệp...) và theo từng khu vực, cung cấp các số liệu về nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ, biến động giá và dự báo xu hướng.

    • Bài viết phân tích & Nhận định: Các bài viết chuyên sâu từ các chuyên gia hàng đầu, "mổ xẻ" các vấn đề nóng, phân tích các case study đầu tư thành công và thất bại, giúp bạn học hỏi từ kinh nghiệm thực tiễn.

  • Một Thư Viện Tri Thức Toàn Diện: Chúng tôi đang xây dựng một bách khoa toàn thư về bất động sản Việt Nam, nơi bạn có thể tìm thấy mọi thứ, từ các khái niệm cơ bản cho người mới bắt đầu, hướng dẫn chi tiết về các quy trình pháp lý phức tạp, cho đến các chiến lược đầu tư và quản lý tài sản nâng cao.

Không Chỉ Là Thông Tin, Mà Là Một Nền Tảng Uy Tín

Bên cạnh vai trò là một trung tâm tri thức, Vnbatdongsan.org còn là một sàn giao dịch được xây dựng trên nền tảng của sự uy tín và minh bạch.

  • Tin Đăng Được Chọn Lọc: Chúng tôi ưu tiên và khuyến khích những tin đăng có đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Yếu tố "uy tín" luôn được đặt lên hàng đầu trong việc kiểm duyệt và hiển thị.

  • Kết Nối Chuyên Gia: Chúng tôi xây dựng một danh bạ các chuyên gia uy tín trong ngành, từ luật sư, chuyên gia thẩm định giá cho đến các nhà tư vấn tài chính, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên nghiệp khi cần thiết.

Tầm Nhìn: Trở Thành "Bloomberg" Của Ngành Bất Động Sản Việt Nam

Tầm nhìn dài hạn của chúng tôi là trở thành một tổ chức thông tin và dữ liệu bất động sản hàng đầu khu vực, một nguồn tham chiếu không thể thiếu cho mọi quyết định đầu tư quan trọng, tương tự như vai trò của Bloomberg trong lĩnh vực tài chính. Chúng tôi sẽ tiếp tục đầu tư vào công nghệ phân tích dữ liệu lớn (Big Data), xây dựng các chỉ số thị trường (Market Index) độc quyền và mở rộng mạng lưới chuyên gia để mang đến những giá trị ngày càng lớn hơn cho cộng đồng.

Lời kết:

Trong một thế giới đầy biến động, tri thức chính là ngọn hải đăng soi đường. Đừng để những quyết định quan trọng của bạn bị chi phối bởi thông tin một chiều hay cảm tính. Hãy để Vnbatdongsan.org trở thành người cộng sự tri thức, cung cấp cho bạn những dữ liệu khách quan, những phân tích sắc bén và một nền tảng thông tin vững chắc, giúp bạn tự tin chèo lái con thuyền đầu tư của mình đến bến bờ của sự thành công và thịnh vượng.

Hiện có 60.382 bất động sản
🔥 Nhà đẹp đông hưng thuận quận 12 – gần nguyễn văn quá – 45m² – full nội thất – giá 3.79 tỷ
🔥 Nhà đẹp đông hưng thuận quận 12 – gần nguyễn văn quá – 45m² – full nội thất – giá 3.79 tỷ - 2
🔥 Nhà đẹp đông hưng thuận quận 12 – gần nguyễn văn quá – 45m² – full nội thất – giá 3.79 tỷ - 3
🔥 Nhà đẹp đông hưng thuận quận 12 – gần nguyễn văn quá – 45m² – full nội thất – giá 3.79 tỷ - 4
4

🔥 Nhà đẹp đông hưng thuận quận 12 – gần nguyễn văn quá – 45m² – full nội thất – giá 3.79 tỷ

3,79 tỷ· 45· 84.222 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
B
Bảo Châu
🔥 Hiếm – nhà 3 tầng trường chinh, q12 – chỉ 4tỷ95 🔥
🔥 Hiếm – nhà 3 tầng trường chinh, q12 – chỉ 4tỷ95 🔥 - 2
🔥 Hiếm – nhà 3 tầng trường chinh, q12 – chỉ 4tỷ95 🔥 - 3
🔥 Hiếm – nhà 3 tầng trường chinh, q12 – chỉ 4tỷ95 🔥 - 4
4

🔥 Hiếm – nhà 3 tầng trường chinh, q12 – chỉ 4tỷ95 🔥

4,95 tỷ· 60· 82.5 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
B
Bảo Châu
Bán nhà 3 tầng mới đẹp, gần lê văn quới bình tân, giá 6,5 tỷ
Bán nhà 3 tầng mới đẹp, gần lê văn quới bình tân, giá 6,5 tỷ - 2
Bán nhà 3 tầng mới đẹp, gần lê văn quới bình tân, giá 6,5 tỷ - 3
Bán nhà 3 tầng mới đẹp, gần lê văn quới bình tân, giá 6,5 tỷ - 4
4

Bán nhà 3 tầng mới đẹp, gần lê văn quới bình tân, giá 6,5 tỷ

6,4 tỷ· 60· 106.667 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
V
Văn Lý Nguyễn
Bán đất tân thới nhất quận 12 – 243m² nở hậu – gần metro tham lương – giá tốt nhất khu vực – chỉ 8,3 tỷ
Bán đất tân thới nhất quận 12 – 243m² nở hậu – gần metro tham lương – giá tốt nhất khu vực – chỉ 8,3 tỷ - 2
Bán đất tân thới nhất quận 12 – 243m² nở hậu – gần metro tham lương – giá tốt nhất khu vực – chỉ 8,3 tỷ - 3
Bán đất tân thới nhất quận 12 – 243m² nở hậu – gần metro tham lương – giá tốt nhất khu vực – chỉ 8,3 tỷ - 4
3

Bán đất tân thới nhất quận 12 – 243m² nở hậu – gần metro tham lương – giá tốt nhất khu vực – chỉ 8,3 tỷ

8,3 tỷ· 243· 34.156 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Quốc Trinh
🏡 Bán nhà nguyễn văn quá, đông hưng thuận quận 12 – 45m² – 2 tầng btct – full nội thất – chỉ 3.79 tỷ
🏡 Bán nhà nguyễn văn quá, đông hưng thuận quận 12 – 45m² – 2 tầng btct – full nội thất – chỉ 3.79 tỷ - 2
🏡 Bán nhà nguyễn văn quá, đông hưng thuận quận 12 – 45m² – 2 tầng btct – full nội thất – chỉ 3.79 tỷ - 3
🏡 Bán nhà nguyễn văn quá, đông hưng thuận quận 12 – 45m² – 2 tầng btct – full nội thất – chỉ 3.79 tỷ - 4
4

🏡 Bán nhà nguyễn văn quá, đông hưng thuận quận 12 – 45m² – 2 tầng btct – full nội thất – chỉ 3.79 tỷ

3,79 tỷ· 45· 84.222 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Quốc Trinh
4,99 tỷ – nhà 90m²_2 tầng ,shr hẻm ô tô nguyễn thị sáu _hoc môn
4,99 tỷ – nhà 90m²_2 tầng ,shr hẻm ô tô nguyễn thị sáu _hoc môn - 2
4,99 tỷ – nhà 90m²_2 tầng ,shr hẻm ô tô nguyễn thị sáu _hoc môn - 3
4,99 tỷ – nhà 90m²_2 tầng ,shr hẻm ô tô nguyễn thị sáu _hoc môn - 4
4

4,99 tỷ – nhà 90m²_2 tầng ,shr hẻm ô tô nguyễn thị sáu _hoc môn

4,99 tỷ· 90· 55.444 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Văn Tú
Nhà 2 tầng 190m² (ngang 7m × 27.5m )– 8pn ngay ngã tư huỳnh thị na _đặng thúc vịnh chợ thới tứ hóc môn – chỉ 6 tỷ!
Nhà 2 tầng 190m² (ngang 7m × 27.5m )– 8pn ngay ngã tư huỳnh thị na _đặng thúc vịnh chợ thới tứ hóc môn – chỉ 6 tỷ!  - 2
Nhà 2 tầng 190m² (ngang 7m × 27.5m )– 8pn ngay ngã tư huỳnh thị na _đặng thúc vịnh chợ thới tứ hóc môn – chỉ 6 tỷ!  - 3
Nhà 2 tầng 190m² (ngang 7m × 27.5m )– 8pn ngay ngã tư huỳnh thị na _đặng thúc vịnh chợ thới tứ hóc môn – chỉ 6 tỷ!  - 4
4

Nhà 2 tầng 190m² (ngang 7m × 27.5m )– 8pn ngay ngã tư huỳnh thị na _đặng thúc vịnh chợ thới tứ hóc môn – chỉ 6 tỷ!

6 tỷ· 166· 36.145 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Văn Tú
Giảm giá còn 7,5 tỷ – 112m²_3 tầng – hẻm xe tải thông sát mặt tiền nguyễn ảnh thủ q12
Giảm giá còn 7,5 tỷ – 112m²_3 tầng – hẻm xe tải thông sát mặt tiền nguyễn ảnh thủ q12 - 2
Giảm giá còn 7,5 tỷ – 112m²_3 tầng – hẻm xe tải thông sát mặt tiền nguyễn ảnh thủ q12 - 3
Giảm giá còn 7,5 tỷ – 112m²_3 tầng – hẻm xe tải thông sát mặt tiền nguyễn ảnh thủ q12 - 4
4

Giảm giá còn 7,5 tỷ – 112m²_3 tầng – hẻm xe tải thông sát mặt tiền nguyễn ảnh thủ q12

7,5 tỷ· 112· 66.964 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Văn Tú
🏡 Bán nhà đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – hẻm ô tô 6m – 6 phòng – thu nhập 20 triệu/tháng – giá 6.2 tỷ
🏡 Bán nhà đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – hẻm ô tô 6m – 6 phòng – thu nhập 20 triệu/tháng – giá 6.2 tỷ - 2
🏡 Bán nhà đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – hẻm ô tô 6m – 6 phòng – thu nhập 20 triệu/tháng – giá 6.2 tỷ - 3
🏡 Bán nhà đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – hẻm ô tô 6m – 6 phòng – thu nhập 20 triệu/tháng – giá 6.2 tỷ - 4
4

🏡 Bán nhà đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – hẻm ô tô 6m – 6 phòng – thu nhập 20 triệu/tháng – giá 6.2 tỷ

Thỏa thuận· 100
📍TP Hồ Chí Minh
B
Bảo Châu
💥 Chỉ 3 tỷ! nhà ngang 4.8m lô góc phan văn hớn q12 – 2 tầng – sân rộng – hẻm thông
💥 Chỉ 3 tỷ! nhà ngang 4.8m lô góc phan văn hớn q12 – 2 tầng – sân rộng – hẻm thông - 2
💥 Chỉ 3 tỷ! nhà ngang 4.8m lô góc phan văn hớn q12 – 2 tầng – sân rộng – hẻm thông - 3
💥 Chỉ 3 tỷ! nhà ngang 4.8m lô góc phan văn hớn q12 – 2 tầng – sân rộng – hẻm thông - 4
4

💥 Chỉ 3 tỷ! nhà ngang 4.8m lô góc phan văn hớn q12 – 2 tầng – sân rộng – hẻm thông

3 tỷ· 67· 44.776 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Quốc Trinh
Bán nhà mặt tiền tân thới nhất 04, quận 12 – nhà mới 6 tầng, 50m², full nội thất, giá chỉ 9,5 tỷ
Bán nhà mặt tiền tân thới nhất 04, quận 12 – nhà mới 6 tầng, 50m², full nội thất, giá chỉ 9,5 tỷ - 2
Bán nhà mặt tiền tân thới nhất 04, quận 12 – nhà mới 6 tầng, 50m², full nội thất, giá chỉ 9,5 tỷ - 3
Bán nhà mặt tiền tân thới nhất 04, quận 12 – nhà mới 6 tầng, 50m², full nội thất, giá chỉ 9,5 tỷ - 4
4

Bán nhà mặt tiền tân thới nhất 04, quận 12 – nhà mới 6 tầng, 50m², full nội thất, giá chỉ 9,5 tỷ

9,5 tỷ· 50· 19 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Quốc Trinh
Bán biệt thự sân vườn đông hưng thuận 23, quận 12 – 1.226m² – ngang 26m – view kênh tham lương – chỉ 38,5 tỷ
Bán biệt thự sân vườn đông hưng thuận 23, quận 12 – 1.226m² – ngang 26m – view kênh tham lương – chỉ 38,5 tỷ - 2
Bán biệt thự sân vườn đông hưng thuận 23, quận 12 – 1.226m² – ngang 26m – view kênh tham lương – chỉ 38,5 tỷ - 3
Bán biệt thự sân vườn đông hưng thuận 23, quận 12 – 1.226m² – ngang 26m – view kênh tham lương – chỉ 38,5 tỷ - 4
4

Bán biệt thự sân vườn đông hưng thuận 23, quận 12 – 1.226m² – ngang 26m – view kênh tham lương – chỉ 38,5 tỷ

38,5 tỷ· 1226· 31.403 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Quốc Trinh
🔥 Giảm 200 triệu! nhà hẻm xe hơi nguyễn văn quá, đông hưng thuận q12 – xe hơi ngủ trong nhà – chỉ 4 tỷ
🔥 Giảm 200 triệu! nhà hẻm xe hơi nguyễn văn quá, đông hưng thuận q12 – xe hơi ngủ trong nhà – chỉ 4 tỷ - 2
🔥 Giảm 200 triệu! nhà hẻm xe hơi nguyễn văn quá, đông hưng thuận q12 – xe hơi ngủ trong nhà – chỉ 4 tỷ - 3
🔥 Giảm 200 triệu! nhà hẻm xe hơi nguyễn văn quá, đông hưng thuận q12 – xe hơi ngủ trong nhà – chỉ 4 tỷ - 4
4

🔥 Giảm 200 triệu! nhà hẻm xe hơi nguyễn văn quá, đông hưng thuận q12 – xe hơi ngủ trong nhà – chỉ 4 tỷ

4 tỷ· 65· 61.538 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Quốc Trinh
🔥 Giảm ngay 300 triệu – nhà hẻm 6m ô tô đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – dòng tiền 20 triệu/tháng – chỉ 6.2 tỷ
🔥 Giảm ngay 300 triệu – nhà hẻm 6m ô tô đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – dòng tiền 20 triệu/tháng – chỉ 6.2 tỷ - 2
🔥 Giảm ngay 300 triệu – nhà hẻm 6m ô tô đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – dòng tiền 20 triệu/tháng – chỉ 6.2 tỷ - 3
🔥 Giảm ngay 300 triệu – nhà hẻm 6m ô tô đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – dòng tiền 20 triệu/tháng – chỉ 6.2 tỷ - 4
4

🔥 Giảm ngay 300 triệu – nhà hẻm 6m ô tô đông hưng thuận, quận 12 – 100m² – dòng tiền 20 triệu/tháng – chỉ 6.2 tỷ

6,2 tỷ· 100· 62 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Nguyễn Quốc Trinh
Khách sạn 8 tầng -sương nguyệt ánh - quận 1-dt: 4.3*23m- 80 tỷ
Khách sạn 8 tầng -sương nguyệt ánh - quận 1-dt: 4.3*23m- 80 tỷ - 2
Khách sạn 8 tầng -sương nguyệt ánh - quận 1-dt: 4.3*23m- 80 tỷ - 3
Khách sạn 8 tầng -sương nguyệt ánh - quận 1-dt: 4.3*23m- 80 tỷ - 4
4

Khách sạn 8 tầng -sương nguyệt ánh - quận 1-dt: 4.3*23m- 80 tỷ

80 tỷ· 83· 963.855 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Ngoán Văn
Hàng hot trong tuần – nhà 52m² giá 1,48 tỷ
Hàng hot trong tuần – nhà 52m² giá 1,48 tỷ  - 2
Hàng hot trong tuần – nhà 52m² giá 1,48 tỷ  - 3
Hàng hot trong tuần – nhà 52m² giá 1,48 tỷ  - 4
4

Hàng hot trong tuần – nhà 52m² giá 1,48 tỷ

1,48 tỷ· 52· 28.462 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
L
Lưu Quốc Hoàng
Giáp lũy bán bích – mặt tiền lương minh nguyệt – phú thạnh – tân phú – dt: 4.2*18.5m – 10 tỷ 9
Giáp lũy bán bích – mặt tiền lương minh nguyệt – phú thạnh – tân phú – dt: 4.2*18.5m – 10 tỷ 9 - 2
Giáp lũy bán bích – mặt tiền lương minh nguyệt – phú thạnh – tân phú – dt: 4.2*18.5m – 10 tỷ 9 - 3
Giáp lũy bán bích – mặt tiền lương minh nguyệt – phú thạnh – tân phú – dt: 4.2*18.5m – 10 tỷ 9 - 4
4

Giáp lũy bán bích – mặt tiền lương minh nguyệt – phú thạnh – tân phú – dt: 4.2*18.5m – 10 tỷ 9

10,9 tỷ· 78· 139.744 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Ngoán Văn
Mặt tiền nguyễn sơn - phú thọ hòa - tân phú -dt: 4.2*19m – 5 tầng – 21 tỷ
Mặt tiền nguyễn sơn - phú thọ hòa - tân phú -dt: 4.2*19m – 5 tầng – 21 tỷ  - 2
Mặt tiền nguyễn sơn - phú thọ hòa - tân phú -dt: 4.2*19m – 5 tầng – 21 tỷ  - 3
Mặt tiền nguyễn sơn - phú thọ hòa - tân phú -dt: 4.2*19m – 5 tầng – 21 tỷ  - 4
4

Mặt tiền nguyễn sơn - phú thọ hòa - tân phú -dt: 4.2*19m – 5 tầng – 21 tỷ

21 tỷ· 86· 244.186 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Ngoán Văn
Quận 10 -lê hồng phong-hẻm ô tô 6m - 4 tầng btct – 4*10.8m – 10 tỷ 650
Quận 10 -lê hồng phong-hẻm ô tô 6m - 4 tầng btct – 4*10.8m – 10 tỷ 650 - 2
Quận 10 -lê hồng phong-hẻm ô tô 6m - 4 tầng btct – 4*10.8m – 10 tỷ 650 - 3
Quận 10 -lê hồng phong-hẻm ô tô 6m - 4 tầng btct – 4*10.8m – 10 tỷ 650 - 4
4

Quận 10 -lê hồng phong-hẻm ô tô 6m - 4 tầng btct – 4*10.8m – 10 tỷ 650

10,65 tỷ· 43· 247.674 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Ngoán Văn
Ngay bviện hùng vương - trung tâm q.10 - lý thường kiệt  – dt: 64m2 – 6 tầng– 32 tỷ 5
Ngay bviện hùng vương - trung tâm q.10 - lý thường kiệt  – dt: 64m2 – 6 tầng– 32 tỷ 5 - 2
Ngay bviện hùng vương - trung tâm q.10 - lý thường kiệt  – dt: 64m2 – 6 tầng– 32 tỷ 5 - 3
Ngay bviện hùng vương - trung tâm q.10 - lý thường kiệt  – dt: 64m2 – 6 tầng– 32 tỷ 5 - 4
4

Ngay bviện hùng vương - trung tâm q.10 - lý thường kiệt – dt: 64m2 – 6 tầng– 32 tỷ 5

32,5 tỷ· 64· 507.813 triệu/m²
📍TP Hồ Chí Minh
N
Ngoán Văn
Công cụ tài chính

Ước tính khoản vay

Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.

VNĐ
%
VNĐ
Năm
%/Năm
Kết quả ước tính chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất thực tế phụ thuộc vào chính sách của từng ngân hàng.
Tổng số tiền bạn cần trả
0VNĐ
Cơ cấu khoản vay
Vốn tự có(100%)
0 đ
Gốc cần trả(0%)
0 đ
Lãi cần trả(0%)
0 đ

* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).

Thanh toán tháng đầu tiên0 đ/tháng