Trường Đại học Luật TPHCM có bao nhiêu cơ sở? Tìm hiểu về khu vực trọ gần cơ sở Nguyễn Tất Thành
Trường Đại học Luật TPHCM (ULAW) hiện có 03 cơ sở, được phân bố tại các địa điểm sau:
- Cơ sở 1: Số 2 Nguyễn Tất Thành, phường 12, Quận 4, TPHCM (Địa chỉ sau sáp nhập: Số 2 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TPHCM).
- Cơ sở 2: 123 Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TPHCM (Địa chỉ sau sáp nhập: 123 quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TPHCM).
- Cơ sở 3: Phường Long Phước, Quận 9, TPHCM (Địa chỉ sau sáp nhập: phường Long Phước, TPHCM).
Cơ sở Nguyễn Tất Thành của ULAW sở hữu vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. Do đó, xung quanh trường có rất nhiều lựa chọn về nhà trọ và căn hộ cho sinh viên.
Các khu vực trọ phổ biến gần trường Đại học Luật TPHCM cơ sở Nguyễn Tất Thành
Dưới đây là danh sách các khu vực thường được sinh viên lựa chọn khi tìm phòng trọ gần trường:
1. Đường Nguyễn Tất Thành
Đường Nguyễn Tất Thành là tuyến đường chính, đi dọc theo kênh Tẻ, nơi trường đặt trụ sở. Đây là lựa chọn ưu tiên của nhiều sinh viên vì sự tiện lợi trong việc di chuyển đến trường, chỉ mất vài phút đi bộ.
Khu vực này cung cấp nhiều loại hình nhà trọ và căn hộ mini với các tiện ích như phòng khép kín, chỗ để xe, wifi và dịch vụ vệ sinh. Một số phòng còn được trang bị nội thất cơ bản như giường, tủ và bàn học.
2. Đường Đoàn Văn Bơ
Cách trường một đoạn ngắn, đường Đoàn Văn Bơ nổi tiếng với những con hẻm yên tĩnh và các phòng trọ có giá cả phù hợp với sinh viên. Các dãy trọ ở đây thường là nhà cấp 4 hoặc nhà nguyên căn được chia thành nhiều phòng.
Khu vực này gần chợ, quán ăn, siêu thị mini và các tiện ích sinh hoạt cần thiết, rất phù hợp cho những sinh viên mong muốn một không gian riêng tư và yên tĩnh.
3. Đường Vĩnh Khánh
Đường Vĩnh Khánh nằm gần khu ẩm thực nổi tiếng của Quận 4. Tại đây, bạn có thể tìm thấy nhiều phòng trọ trong hẻm, phù hợp với những sinh viên cần một không gian sinh hoạt đơn giản và thuận tiện di chuyển.
Phòng trọ thường có gác lửng, nhà vệ sinh riêng và khu vực nấu ăn nhỏ. Xung quanh khu vực này có nhiều cửa hàng tiện lợi, tiệm giặt ủi và các quán ăn giá rẻ.
4. Đường Hoàng Diệu
Đường Hoàng Diệu là một tuyến đường lớn, kết nối thuận tiện đến Quận 1 và Quận 7. Khu vực này có nhiều nhà trọ mới xây, căn hộ mini sạch sẽ và được trang bị đầy đủ nội thất.
Phòng trọ ở đây thường khép kín, có ban công hoặc cửa sổ thoáng mát. Vị trí gần các trạm xe buýt và siêu thị giúp sinh viên dễ dàng di chuyển và mua sắm.
5. Đường Tôn Đản
Đường Tôn Đản là khu vực dân cư đông đúc, tập trung nhiều nhà trọ giá cả hợp lý cho sinh viên. Các phòng trọ thường nằm sâu trong các hẻm nhỏ, yên tĩnh và có sự quản lý của chủ trọ.
Khu vực này cũng có nhiều quán ăn, nhà thuốc và cửa hàng tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của sinh viên.
6. Đường Xóm Chiếu
Đường Xóm Chiếu là tuyến đường gắn liền với phường nơi trường tọa lạc. Đây là nơi có nhiều khu trọ lâu năm, thường được các sinh viên khóa trước giới thiệu.
Phòng trọ ở đây chủ yếu nằm trong các hẻm nhỏ, không gian yên tĩnh và an ninh tốt. Một số phòng có ban công, sân phơi và chỗ để xe rộng rãi, phù hợp với những sinh viên tìm kiếm một nơi ở ổn định trong suốt quá trình học tập.
(Hình ảnh minh họa từ Internet)
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: cho thuê phòng trọ hcm
Kinh nghiệm thuê trọ gần Đại học Luật TP.HCM cơ sở Nguyễn Tất Thành cho sinh viên
Dưới đây là những kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Luật TP.HCM cơ sở Nguyễn Tất Thành, được tổng hợp để giúp sinh viên dễ dàng tìm được chỗ ở phù hợp trong suốt quá trình học tập.
Vị trí là yếu tố then chốt
Nên ưu tiên lựa chọn các khu vực gần trường như đường Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Hoàng Diệu, Tôn Đản. Những tuyến đường này chỉ cách trường một khoảng thời gian ngắn đi bộ hoặc di chuyển bằng xe máy, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại hàng ngày.
Kiểm tra trực tiếp trước khi quyết định
Việc xem phòng trọ qua ảnh trên mạng có thể không phản ánh đúng hiện trạng. Do đó, cần trực tiếp đến xem phòng để kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng phòng ốc, hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, ánh sáng tự nhiên và môi trường xung quanh.
An ninh cần được đặt lên hàng đầu
Ưu tiên những khu vực dân cư ổn định, có đủ ánh sáng vào ban đêm, gần chốt dân phòng hoặc khu phố văn hóa. Nên tránh thuê trọ ở những con hẻm sâu, vắng vẻ hoặc có dấu hiệu thiếu an toàn.
Tiện ích xung quanh hỗ trợ cuộc sống
Một nơi ở lý tưởng nên gần các tiện ích như chợ, cửa hàng tiện lợi, trạm xe buýt, tiệm giặt ủi, và các quán ăn dành cho sinh viên. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Hợp đồng thuê nhà – Bảo vệ quyền lợi
Luôn yêu cầu có hợp đồng thuê nhà rõ ràng, trong đó ghi cụ thể các điều khoản quan trọng như tiền thuê, tiền cọc, thời hạn thuê, chi phí điện nước và các điều kiện liên quan đến việc trả phòng. Việc này giúp tránh các tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước
Tham khảo ý kiến của các sinh viên khóa trên, những người đã có kinh nghiệm sinh sống gần trường. Họ có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích, giới thiệu các địa chỉ uy tín hoặc chia sẻ những điều cần lưu ý khi thuê trọ.
Hợp Đồng Thuê Trọ Có Bắt Buộc Phải Công Chứng, Chứng Thực Không?
Theo quy định tại Điều 164 của Luật Nhà ở năm 2023, việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng liên quan đến nhà ở được thực hiện như sau:
Các Trường Hợp Phải Công Chứng hoặc Chứng Thực
Điều 164 khoản 1 quy định, các giao dịch như mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Ngoại trừ những trường hợp được nêu rõ tại khoản 2 của điều luật này. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng trong các giao dịch này là khi việc công chứng hoặc chứng thực hoàn tất theo đúng quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
Các Trường Hợp Không Bắt Buộc Công Chứng, Chứng Thực
Khoản 2 của Điều 164 chỉ ra những trường hợp không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, bao gồm:
- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.
- Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công.
- Mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư.
- Góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức.
- Thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
Tuy nhiên, trong những trường hợp này, nếu các bên có nhu cầu, họ vẫn có thể tự nguyện thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng trong các giao dịch này do các bên thỏa thuận, hoặc nếu không có thỏa thuận thì thời điểm ký kết hợp đồng sẽ là thời điểm có hiệu lực.
Văn Bản Thừa Kế và Nơi Thực Hiện Công Chứng, Chứng Thực
Điều 164 khoản 3 quy định, văn bản thừa kế nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
Khoản 4 của điều luật này chỉ rõ, việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, còn việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
Kết Luận
Dựa trên những quy định trên, có thể khẳng định rằng hợp đồng thuê trọ không thuộc diện bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.
