Thời hạn cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản là bao lâu?
Khoản 3 Điều 14 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP đã đưa ra quy định cụ thể về thời hạn cấp Giấy phép hoạt động cho các sàn giao dịch bất động sản.
Quy định về thời hạn cấp phép
Cụ thể, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh sẽ tiến hành cấp Giấy phép hoạt động cho tổ chức hoặc cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản trong khoảng thời gian tối đa là 15 ngày làm việc. Khoảng thời gian này được tính từ ngày cơ quan quản lý nhận đầy đủ các hồ sơ cần thiết theo quy định.
(Hình ảnh minh họa từ Internet)
Như vậy, theo quy định hiện hành, thời gian chờ đợi để được cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản là 15 ngày làm việc, kể từ khi hồ sơ được nộp đầy đủ và hợp lệ.
Có thể bạn quan tâm: mua bất động sản
Hồ sơ cần thiết để đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản là gì?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký hoạt động cho một sàn giao dịch bất động sản bao gồm các tài liệu sau:
Các thành phần của hồ sơ đăng ký:
- Đơn đăng ký hoạt động: Đây là mẫu đơn được yêu cầu, cần điền đầy đủ thông tin theo quy định của pháp luật.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Tài liệu này chứng minh sự hợp pháp của doanh nghiệp thực hiện đăng ký.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng trụ sở: Cần cung cấp giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đối với địa điểm đặt trụ sở của sàn giao dịch.
- Bản sao chứng chỉ quản lý sàn: Bản sao giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản của người được giao nhiệm vụ quản lý, điều hành sàn.
- Danh sách môi giới có chứng chỉ: Danh sách đầy đủ các môi giới bất động sản thuộc sàn, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của từng người.
Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các tài liệu trên là điều kiện tiên quyết để hoàn tất thủ tục đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản theo quy định hiện hành.
Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hiện nay
Theo quy định tại Điều 15 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP, các điều kiện để một sàn giao dịch bất động sản được phép hoạt động chính thức từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 được nêu rõ như sau:
Các điều kiện chung
(1) Sàn giao dịch bất động sản cần phải thỏa mãn đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Cụ thể bao gồm:
- Điều kiện về người quản lý, điều hành:
- Phải có đầy đủ quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam, tuân thủ theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020.
- Phải hoàn thành một khóa đào tạo chuyên sâu về quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản, và được cơ sở đào tạo có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học.
- Điều kiện về thành lập và đăng ký: Sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động theo đúng quy định tại Điều 54 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
- Quy trình giao dịch: Sàn giao dịch bất động sản phải xây dựng, ban hành và công khai quy trình giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch.
- Cơ sở vật chất: Sàn giao dịch bất động sản phải có địa điểm hoạt động cố định, cùng với cơ sở vật chất và kỹ thuật đảm bảo cho việc thực hiện các hoạt động của sàn giao dịch.
Trách nhiệm và yêu cầu khác
(2) Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người trực tiếp quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về mọi hoạt động của sàn. Trong trường hợp cần thiết, người đại diện theo pháp luật của sàn giao dịch có thể đồng thời đảm nhiệm vai trò người quản lý, điều hành sàn giao dịch.
(3) Sàn giao dịch bất động sản phải có tên và địa chỉ giao dịch ổn định trong thời gian ít nhất 12 tháng, đồng thời trang bị đầy đủ các thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu cho hoạt động của sàn.
(4) Sàn giao dịch bất động sản có nghĩa vụ thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền và báo cáo về phòng chống rửa tiền theo đúng quy định của pháp luật hiện hành về phòng chống rửa tiền.
