Các lựa chọn phòng trọ gần Trường Đại học Bách Khoa cơ sở Quận 10 cho tân sinh viên
Trường Đại học Bách Khoa cơ sở Quận 10 (cũ) tọa lạc tại số 268 Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây có địa chỉ tại số 268 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh). Dưới đây là một số gợi ý về các tuyến đường và khu vực có nhiều phòng trọ cho thuê gần trường, phù hợp với nhu cầu của tân sinh viên:
Đường Tô Hiến Thành
- Ưu điểm:
- Gần các địa điểm quan trọng như Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện 115, Chợ Hòa Hưng, Công viên Lê Thị Riêng.
- Di chuyển nhanh chóng đến các quận 1, 3, 5, Tân Bình, Quận 11.
- Kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Nguyễn Giản Thanh, Sư Vạn Hạnh, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải.
- Khu vực kinh doanh sầm uất, đa dạng với nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, ngân hàng, nhà hàng, quán café, chợ và cao ốc văn phòng.
Đường Sư Vạn Hạnh
Khu vực này có lợi thế là gần trường, có nhiều lựa chọn nhà trọ và vị trí thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
Đường Thành Thái
- Ưu điểm:
- Có nhiều nhà trọ gần trường, một số phòng có thể đi bộ đến trường.
- Thuận tiện di chuyển đến các quận 5, 3, Tân Bình, Quận 1.
- Gần các tuyến xe buýt chính.
Đường Lý Thường Kiệt
Đường Lý Thường Kiệt cũng là một lựa chọn tốt vì gần trường, có nhiều quán ăn uống và thuận tiện cho việc di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố.
Đường 3 tháng 2
Khu vực này gần chợ, siêu thị và Nhà thi đấu Phú Thọ.
(Hình ảnh phòng trọ gần Trường Đại học Bách Khoa cơ sở Quận 10 lấy từ Internet)
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: thuê phòng trọ hcm
Những Điều Tân Sinh Viên Cần Chuẩn Bị Khi Thuê Trọ Gần Đại Học Bách Khoa Quận 10
Dưới đây là danh sách những việc quan trọng tân sinh viên nên chuẩn bị khi tìm kiếm và thuê phòng trọ gần trường Đại học Bách Khoa, cơ sở quận 10.
1. Lên Kế Hoạch Tài Chính Cho Chi Phí Thuê Trọ
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, tân sinh viên cần xác định rõ số tiền có thể chi trả hàng tháng. Khoản chi này bao gồm tiền thuê phòng, các chi phí phát sinh như tiền điện, nước, internet và các khoản sinh hoạt cá nhân khác. Việc xác định ngân sách sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm, tập trung vào những lựa chọn phòng trọ phù hợp với khả năng tài chính.
2. Nghiên Cứu Kỹ Lưỡng Về Khu Vực Thuê Trọ
Sử dụng bản đồ để xác định vị trí chính xác của trường và khoảng cách từ trường đến các tuyến đường chính như Thành Thái, 3 Tháng 2, Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành. Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu thông tin về tình hình an ninh, giao thông và các tiện ích xung quanh khu vực đó, ví dụ như chợ, trạm xe buýt, siêu thị mini, hiệu thuốc,...
3. Chuẩn Bị Đầy Đủ Giấy Tờ Cần Thiết
Khi tiến hành thuê phòng, sinh viên cần chuẩn bị sẵn các giấy tờ sau:
- Bản sao hoặc ảnh chụp Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (CCCD);
- Hợp đồng thuê trọ. Lưu ý: Đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến tiền cọc, các khoản chi phí phát sinh có thể xảy ra và thời hạn cần thông báo trước khi trả phòng.
4. Lên Danh Sách Các Vật Dụng Cần Mang Theo
Danh sách đồ dùng cần chuẩn bị sẽ phụ thuộc vào việc phòng trọ đã được trang bị nội thất hay chưa. Thông thường, bạn nên chuẩn bị:
- Đồ dùng cá nhân: chăn, ga, gối, quạt cá nhân, các vật dụng vệ sinh cá nhân,...
- Đồ gia dụng cơ bản (nếu phòng chưa có): ấm đun nước, chén bát, móc treo đồ, mền, gối,...
5. Tìm Hiểu Rõ Quy Định Của Khu Trọ
Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy hỏi rõ chủ trọ về các quy định của khu trọ, bao gồm giờ giấc ra vào, quy định về việc ở ghép, chính sách nuôi thú cưng (nếu có), nơi để xe và các quy định liên quan đến việc sử dụng các thiết bị điện. Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp bạn tránh vi phạm nội quy và các tranh chấp có thể xảy ra sau này.
6. Khảo Sát Trực Tiếp Trước Khi Quyết Định
Tuyệt đối không nên đặt cọc thuê phòng qua mạng khi chưa trực tiếp xem phòng. Hãy dành thời gian đi khảo sát phòng trọ vào ban ngày để kiểm tra ánh sáng tự nhiên, hệ thống điện nước, tình trạng môi trường xung quanh và trao đổi trực tiếp, kỹ lưỡng với chủ trọ.
Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?
Việc thu hồi tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước thời hạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Cơ sở pháp lý về đặt cọc
Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị khác để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
- Trường hợp hợp đồng được thực hiện, tài sản đặt cọc sẽ được trả lại hoặc trừ vào nghĩa vụ thanh toán. Nếu bên đặt cọc từ chối hợp đồng, tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối, họ phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.
Các trường hợp trả trọ trước hạn và khả năng lấy lại tiền cọc
Khả năng lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước hạn được xác định dựa trên hai trường hợp chính:
(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn
Theo điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở năm 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ chấm dứt khi cả hai bên có thỏa thuận về việc này. Trong trường hợp này, hợp đồng được coi là đã hoàn thành, và bên thuê trọ có quyền đòi lại tiền đặt cọc.
(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn
Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, việc tự ý chấm dứt hợp đồng được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Do đó, bên thuê trọ thường không được trả lại tiền đặt cọc. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ:
- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng: Nếu nhà ở bị hư hỏng nghiêm trọng và bên cho thuê không thực hiện sửa chữa, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc không thông báo trước: Việc tăng giá thuê trái phép hoặc không thông báo trước theo thỏa thuận trong hợp đồng cũng là cơ sở để bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
- Quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba: Nếu quyền sử dụng trọ bị hạn chế bởi các yếu tố bên ngoài, bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
Lưu ý: Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên thuê trọ cần thông báo bằng văn bản hoặc hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trước ít nhất 30 ngày, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
