3 Khu Vực Cho Thuê Trọ Gần Trường Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng (HIU) Dành Cho Tân Sinh Viên
Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng (HIU) có cơ sở chính tọa lạc tại 215 Điện Biên Phủ, phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, trường còn có cơ sở 2 tại địa chỉ 36/70 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh.
Xung quanh cả hai cơ sở của trường, có rất nhiều lựa chọn nhà ở khác nhau, từ những phòng trọ giá rẻ, ký túc xá tư nhân cho đến các căn hộ mini tiện nghi, đáp ứng được nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của sinh viên năm nhất.
Dưới đây là gợi ý về 03 khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng (HIU) cả hai cơ sở, dành cho các bạn tân sinh viên:
(1) Khu Vực Đường Điện Biên Phủ – Xô Viết Nghệ Tĩnh
Đây là khu vực gần trường nhất, chỉ mất khoảng 5–10 phút đi bộ hoặc vài phút di chuyển bằng xe máy để đến trường. Khu vực này tập trung nhiều dãy trọ, căn hộ mini và ký túc xá tư nhân. Đa số các phòng đều được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản, đảm bảo an ninh tốt và nằm trong khu dân cư đông đúc, rất phù hợp với những sinh viên mới nhập học.
Tuy nhiên, do vị trí gần trường và trung tâm nên giá thuê có thể cao hơn so với các khu vực khác (thường dao động từ 3,5 – 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào loại phòng). Ưu điểm lớn nhất là giúp tiết kiệm chi phí di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập.
(2) Khu Vực Đường Ung Văn Khiêm – Nguyễn Gia Trí
Khu vực này cách trường từ 1–2km và có nhiều phòng trọ sinh viên với mức giá mềm hơn. Đây là lựa chọn phổ biến đối với sinh viên năm nhất nhờ giá thuê dao động từ 2 – 3 triệu đồng/tháng, thường có thể ở ghép để giảm chi phí. Khu vực này cũng gần chợ, các cửa hàng tiện lợi và nhiều quán ăn bình dân.
Ngoài ra, khu vực này còn có lợi thế là gần các tuyến xe buýt, giúp việc di chuyển đến trường trở nên dễ dàng hơn.
(3) Khu Vực Đường Chu Văn An – Phạm Văn Đồng (Giáp Quận Gò Vấp và Thủ Đức)
Khu vực này cách trường khoảng 4–6km, có nhiều nhà trọ mới xây, diện tích rộng rãi và giá cả phải chăng, phù hợp với những sinh viên muốn tiết kiệm chi phí. Giá thuê thường từ 1,8 – 2,5 triệu đồng/tháng, có thể lựa chọn thuê trọ chung hoặc ở ghép.
Khu vực này tương đối yên tĩnh, an ninh đảm bảo và dễ dàng tìm được không gian phù hợp để học nhóm, rất thích hợp với những sinh viên cần một không gian tập trung học tập và nghỉ ngơi.
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và các yếu tố khác.
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: cho thuê phòng trọ hcm
Mẹo Thuê Trọ Gần Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng (HIU) Cho Tân Sinh Viên
Việc chọn lựa chỗ ở đóng vai trò then chốt đối với những sinh viên mới bắt đầu học tập tại Thành phố Hồ Chí Minh. Để quá trình tìm kiếm phòng trọ diễn ra suôn sẻ và hạn chế tối đa các rủi ro tiềm ẩn, các tân sinh viên có thể tham khảo một số lời khuyên hữu ích sau đây:
1. Thời Điểm Xem Phòng Lý Tưởng
Nên ưu tiên đi xem phòng vào buổi chiều tối. Khung giờ này sẽ giúp bạn đánh giá được chất lượng ánh sáng bên trong phòng, tình trạng hoạt động của hệ thống điện nước, mức độ ồn ào xung quanh và đặc biệt là mức độ an ninh của khu vực vào ban đêm.
2. Kiểm Tra Chi Tiết Phòng Trọ
Hãy quan sát phòng một cách cẩn thận và kỹ lưỡng. Kiểm tra trần nhà, các bức tường, sàn gạch, ổ cắm điện, vòi nước và khu vực nhà vệ sinh. Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào của việc thấm dột, nứt vỡ, sự xuất hiện của côn trùng hoặc mùi ẩm mốc khó chịu, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
3. Ưu Tiên Phòng Thông Thoáng, Có Cửa Sổ
Phòng trọ có cửa sổ hoặc lối thông gió sẽ tạo điều kiện lưu thông không khí tốt hơn, giúp phòng luôn khô ráo, tránh tình trạng ẩm mốc và mang lại cảm giác thoải mái hơn trong quá trình học tập và nghỉ ngơi. Một không gian kín đáo có thể khiến bạn cảm thấy ngột ngạt và khó chịu, đặc biệt là trong những ngày hè nóng bức.
4. Đi Xem Phòng Cùng Người Thân, Bạn Bè
Việc có thêm người đồng hành khi đi xem phòng, đặc biệt là những người có kinh nghiệm (anh chị, bạn bè…), sẽ giúp bạn nhận ra những chi tiết nhỏ mà một mình có thể dễ dàng bỏ qua. Hơn nữa, đi cùng người khác cũng đảm bảo an toàn hơn khi bạn xem phòng ở những khu vực xa lạ.
5. Lựa Chọn Chủ Trọ Thân Thiện, Dễ Tiếp Xúc
Bên cạnh chất lượng căn phòng, người cho thuê cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Một chủ trọ cởi mở, thẳng thắn, dễ dàng trao đổi và thỏa thuận sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn trong suốt quá trình sinh sống, đặc biệt là khi gặp phải các vấn đề phát sinh hoặc cần gia hạn hợp đồng, chuyển phòng.
Các Trường Hợp Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Trọ Sinh Viên Cần Lưu Ý
Theo quy định tại Điều 171 của Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ chấm dứt trong các trường hợp cụ thể sau:
Các Trường Hợp Chấm Dứt Hợp Đồng
- Hợp đồng hết hạn: Khi thời hạn thuê nhà ở trong hợp đồng đã kết thúc. Trong trường hợp hợp đồng không ghi rõ thời hạn, hợp đồng sẽ tự động chấm dứt sau 90 ngày kể từ khi bên cho thuê thông báo cho bên thuê về việc chấm dứt.
- Thỏa thuận chấm dứt: Các bên (người cho thuê và người thuê) cùng đồng ý chấm dứt hợp đồng.
- Nhà ở không còn: Căn nhà cho thuê không còn tồn tại nữa.
- Người thuê là cá nhân qua đời hoặc mất tích: Trường hợp người thuê là cá nhân và đã chết hoặc bị Tòa án tuyên bố mất tích, đồng thời không có ai chung sống cùng.
- Người thuê là tổ chức giải thể: Trường hợp người thuê là một tổ chức và tổ chức đó giải thể, phá sản hoặc chấm dứt hoạt động.
- Nhà ở bị hư hỏng hoặc bị thu hồi: Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ, hoặc nằm trong khu vực bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở, hoặc bị phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài ra, nhà ở cũng sẽ bị chấm dứt hợp đồng nếu Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng cho mục đích khác.
Trong các trường hợp nêu trên, bên cho thuê có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản cho bên thuê trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp bất khả kháng hoặc khi các bên có thỏa thuận khác.
Trường Hợp Đặc Biệt
Hợp đồng thuê cũng sẽ chấm dứt trong trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật Nhà ở 2023.
