Các lựa chọn phòng trọ gần Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM
Trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) hiện tọa lạc tại số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM (địa chỉ mới: Số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận, TP.HCM). Việc tìm kiếm chỗ ở gần trường là một ưu tiên của nhiều tân sinh viên, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập cũng như tham gia các hoạt động ngoại khóa. Bài viết này sẽ giới thiệu những con đường tiềm năng để sinh viên UFM có thể tìm kiếm phòng trọ tại Quận 7.
Các tuyến đường chính gần UFM
- Đường Tân Mỹ: Tuyến đường này đi ngang qua cổng trường UFM, là lựa chọn lý tưởng cho những sinh viên muốn ở gần trường nhất. Các phòng trọ trên đường Tân Mỹ hoặc trong các hẻm nhỏ kết nối với tuyến đường này thường chỉ cách trường vài bước chân đến 2 phút đi bộ.
- Đường Trần Xuân Soạn: Nằm cách trường khoảng 500 mét đến 1 km, đường Trần Xuân Soạn nối liền Tân Mỹ với đường Nguyễn Văn Linh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng xe máy hoặc xe đạp. Khu vực này có nhiều phòng trọ dành cho sinh viên và các tiện ích dịch vụ cần thiết.
- Đường Huỳnh Tấn Phát: Đường Huỳnh Tấn Phát chạy qua khu vực Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây, cách UFM khoảng 1 km. Các loại hình phòng trọ như ký túc xá, phòng trọ mini hoặc phòng có gác lửng thường tập trung ở đoạn gần khu chế xuất Tân Thuận, chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển bằng xe đạp hoặc xe máy đến trường.
- Đường Nguyễn Thị Thập: Bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, đi qua Quận 7, đoạn gần Lotte Mart và SC VivoCity. Khoảng cách từ đường Nguyễn Thị Thập đến UFM dao động từ 1 đến 1,5 km nếu đi đường ngắn nhất. Khu vực này có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, quán nước, đáp ứng nhu cầu của sinh viên.
- Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Văn Lương: Đây là trục đường lớn gần khu RMIT, cách UFM khoảng 1-2 km tùy thuộc vào vị trí cụ thể của phòng trọ. Việc lựa chọn phòng trọ trên tuyến đường này cũng giúp sinh viên dễ dàng di chuyển đến các khu vực Quận 4 và Quận 1.
Thông tin trên cung cấp danh sách các con đường tiềm năng để tân sinh viên tìm kiếm phòng trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM.
Những Lưu Ý Khi Tìm Phòng Trọ Gần Trường Đại Học Tài Chính Marketing (UFM) Cơ Sở Quận 7, TP.HCM
Dưới đây là những lời khuyên thiết thực dành cho các bạn sinh viên mới nhập học khi tìm kiếm chỗ ở gần UFM cơ sở Quận 7.
Ưu Tiên Phòng Trọ Gần Trường
Thay vì tập trung vào việc tìm phòng trọ giá rẻ ở xa, hãy cân nhắc những lợi ích khi sống gần trường. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, tránh bị trễ học, thuận tiện về nghỉ ngơi giữa các tiết học và dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa của trường.
Kiểm Tra Kỹ Môi Trường Xung Quanh
Khi khảo sát các khu trọ gần Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, đừng chỉ chú trọng đến tình trạng phòng ốc. Hãy dành thời gian quan sát khu vực xung quanh: mức độ ồn ào, tình hình an ninh, và sự tiện lợi về các dịch vụ như siêu thị, chợ, trạm y tế.
Lưu Ý Các Điều Khoản Thuê Phòng
Mặc dù nhiều khu trọ gần trường cung cấp dịch vụ tốt, bạn vẫn nên hỏi rõ về các khoản phí phát sinh như tiền điện, nước, rác, và chi phí sử dụng internet (WiFi). Việc ký kết hợp đồng thuê phòng rõ ràng là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn.
Tránh Các Khu Dễ Bị Ngập Nước
Một số khu vực gần UFM, ví dụ như đường Trần Xuân Soạn hoặc các hẻm nhỏ trên đường Nguyễn Hữu Thọ, có thể bị ngập úng vào mùa mưa. Hãy hỏi người dân địa phương hoặc tham khảo đánh giá trên Google Maps để có sự chuẩn bị tốt nhất.
(Hình ảnh minh họa từ Internet về các khu trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM)
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: cho thuê phòng trọ hcm
Có được hoàn trả tiền cọc khi trả phòng trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?
Việc thu hồi tiền đặt cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ trước thời hạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là phân tích dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Cơ sở pháp lý về đặt cọc
Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị khác để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
- Khi hợp đồng được thực hiện, tài sản đặt cọc sẽ được trả lại hoặc trừ vào nghĩa vụ thanh toán. Nếu bên đặt cọc từ chối hợp đồng, tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối, họ phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.
Các trường hợp trả lại tiền cọc khi trả trọ trước hạn
Việc có thể lấy lại tiền cọc khi trả phòng trọ trước hạn được xác định dựa trên các tình huống sau:
(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn
Theo điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở năm 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ chấm dứt khi cả hai bên đồng ý. Trong trường hợp này, hợp đồng được coi là đã hoàn thành. Do đó, nếu người thuê trả phòng trước hạn theo thỏa thuận, họ có quyền đòi lại tiền đặt cọc.
(2) Bên thuê tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn
Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, việc tự ý chấm dứt hợp đồng được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, người thuê thường không được hoàn trả tiền đặt cọc. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ theo khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở năm 2023, cho phép người thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
- Chủ nhà không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nghiêm trọng.
- Chủ nhà tăng giá thuê bất hợp lý hoặc không thông báo trước theo thỏa thuận.
- Quyền sử dụng phòng trọ bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.
Lưu ý: Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, người thuê phải thông báo bằng văn bản hoặc hình thức khác đã thỏa thuận với chủ nhà trước ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác.
