Gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính dành cho tân sinh viên
Trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính tọa lạc tại số 196 Pasteur, phường Xuân Hòa, TPHCM (trước đây là số 196 Pasteur, phường 6, quận 3, TPHCM). Đây là một khu vực trung tâm sôi động với mật độ dân cư cao, mang đến sự thuận tiện cho sinh viên trong việc tiếp cận các dịch vụ học tập, giải trí và phương tiện giao thông công cộng.
Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt tại khu vực này khá cao, đặc biệt là chi phí thuê trọ. Vì vậy, việc lựa chọn khu vực thuê trọ phù hợp, vừa tiết kiệm chi phí vừa thuận tiện cho việc học tập là điều tân sinh viên cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Các khu vực gợi ý
Dưới đây là một số gợi ý về khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính dành cho tân sinh viên:
Khu vực đường Võ Thị Sáu
Tuyến đường này cắt ngang nhiều tuyến giao thông lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến trường bằng xe máy hoặc xe buýt. Khu vực này có nhiều ngõ hẻm sâu với các dãy trọ nhỏ, phù hợp cho sinh viên tìm phòng đơn hoặc ghép ở. Một số nhà trọ được trang bị phòng khép kín, có chỗ để xe và khu phơi đồ riêng.
Khu vực đường Hai Bà Trưng
Tuyến đường này cách trường không xa, có thể đi bộ hoặc đi xe máy chỉ trong vài phút. Nơi đây tập trung nhiều khu nhà cao tầng, căn hộ mini và phòng trọ trong nhà dân. Sinh viên có thể lựa chọn các phòng có sẵn nội thất cơ bản như giường, tủ, máy lạnh hoặc phòng không nội thất để tối ưu chi phí.
Khu vực đường Nguyễn Thị Minh Khai
Đây là trục đường lớn, nối liền nhiều tuyến đường sầm uất. Trong các hẻm thuộc đường Nguyễn Thị Minh Khai, sinh viên có thể tìm được các dãy trọ yên tĩnh, an ninh tốt, gần chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini và nhà thuốc.
Khu vực đường Điện Biên Phủ
Khu vực này có vị trí tương đối gần trường và dễ dàng tiếp cận qua nhiều tuyến hẻm. Đây là nơi có nhiều nhà cho thuê dạng phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ nhỏ. Ngoài ra, một số khu vực gần cầu Lê Văn Sỹ hoặc vòng xoay Điện Biên Phủ có những tòa nhà cho thuê trọ với trang bị hiện đại, thích hợp với sinh viên mong muốn không gian sống tiện nghi.
Khu vực đường Cách Mạng Tháng 8
Đây là trục đường lớn, nhiều hẻm sâu, phù hợp để tìm các phòng trọ với giá cả phải chăng hơn so với mặt tiền. Giao thông thuận tiện, gần các tuyến xe buýt lớn và chỉ mất vài phút để đến trường. Nơi đây cũng tập trung nhiều tiện ích như tiệm ăn, quán cà phê học tập, hiệu sách và phòng photocopy.
Tra cứu: Cho thuê trọ gần trường Đại học Kiến trúc TPHCM cơ sở chính
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: phòng trọ hcm
Những điều tân sinh viên cần chuẩn bị khi thuê trọ gần Đại học Kiến trúc TPHCM
Việc thuê trọ ở khu vực trung tâm thành phố đòi hỏi tân sinh viên cần chuẩn bị chu đáo để tránh các khoản chi phí không đáng có và tìm được chỗ ở phù hợp với việc học tập.
1. Xác định ngân sách thuê trọ
Tân sinh viên nên xác định rõ số tiền có thể chi trả hàng tháng, bao gồm tiền thuê phòng, các chi phí điện, nước, internet và các khoản sinh hoạt cá nhân khác. Việc này giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm phòng trọ phù hợp, tránh vượt quá khả năng tài chính.
2. Tìm hiểu về khu vực thuê trọ
Nên sử dụng Google Maps để xác định vị trí trường học và khoảng cách đến các tuyến đường chính như Pasteur, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng… Đồng thời, tìm hiểu thông tin về an ninh, tình hình giao thông và các tiện ích xung quanh như chợ, trạm xe buýt, siêu thị mini, hiệu thuốc…
3. Chuẩn bị giấy tờ cần thiết
Khi thuê trọ, sinh viên cần chuẩn bị:
- Bản sao hoặc ảnh chụp CMND/CCCD
- Hợp đồng thuê trọ. Hãy đọc kỹ các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc, các khoản phí phát sinh, thời gian thông báo trước khi trả phòng…
4. Mang theo các vật dụng cá nhân
Tùy thuộc vào việc phòng trọ đã có sẵn nội thất hay chưa, sinh viên nên chuẩn bị:
- Đồ dùng cá nhân: chăn, ga, gối, quạt cá nhân, đồ dùng vệ sinh cá nhân.
- Dụng cụ học tập: đèn bàn, giá sách, các dụng cụ chuyên dụng cho ngành kiến trúc như bảng vẽ, dụng cụ kỹ thuật.
- Đồ gia dụng cơ bản (nếu phòng chưa có): ấm đun nước, chén bát, móc treo đồ, mền, gối…
5. Tìm hiểu quy định của khu trọ
Trước khi ký hợp đồng, hãy hỏi rõ chủ trọ về giờ giấc ra vào, quy định về việc ở ghép, việc nuôi thú cưng, để xe, sử dụng các thiết bị điện… Điều này giúp bạn tránh vi phạm nội quy hoặc xảy ra tranh chấp sau này.
6. Khảo sát trực tiếp trước khi quyết định
Không nên đặt cọc thuê phòng qua mạng khi chưa trực tiếp xem phòng. Tốt nhất là bạn nên đến khảo sát vào ban ngày, kiểm tra ánh sáng, hệ thống điện nước, môi trường xung quanh và trao đổi kỹ lưỡng với chủ trọ.
Trả trọ trước hạn có được hoàn lại tiền cọc không?
Việc thu hồi tiền đặt cọc khi trả phòng trước thời hạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, được quy định cụ thể trong pháp luật. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các quy định hiện hành.
Cơ sở pháp lý về đặt cọc
Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là hành động một bên (bên đặt cọc) chuyển giao cho bên còn lại (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị khác để đảm bảo cho việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
- Khi hợp đồng được ký kết và thực hiện, tài sản đặt cọc sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được tính vào nghĩa vụ thanh toán. Nếu bên đặt cọc từ chối hợp đồng, tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối, họ phải trả lại tài sản đặt cọc và bồi thường một khoản tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.
Các trường hợp trả trọ trước hạn và khả năng nhận lại tiền cọc
Khả năng lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước hạn được xác định dựa trên các tình huống sau:
(1) Có thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn
Theo điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở năm 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ kết thúc nếu cả hai bên đồng ý chấm dứt. Trong trường hợp này, hợp đồng được coi là đã hoàn thành. Do đó, nếu người thuê trả phòng trước thời hạn theo thỏa thuận chung, họ có quyền yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.
(2) Người thuê tự ý chấm dứt hợp đồng và trả trọ trước hạn
Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, việc người thuê tự ý chấm dứt hợp đồng được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng.Trong trường hợp này, người thuê thường không được hoàn trả tiền đặt cọc. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ:
Người thuê có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở năm 2023 trong các trường hợp sau:
- Chủ nhà không thực hiện sửa chữa khi nhà ở bị hư hỏng nghiêm trọng.
- Chủ nhà tăng giá thuê không hợp lý hoặc không thông báo trước cho người thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.
Lưu ý: Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, người thuê phải thông báo bằng văn bản hoặc hình thức khác đã thỏa thuận với chủ nhà trước ít nhất 30 ngày, trừ khi hợp đồng có quy định khác.
