Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus cho tân sinh viên
Trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus tọa lạc tại 475A Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh.
HUTECH cơ sở Saigon Campus nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần gũi với nhiều trường đại học khác như Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương CS2, Đại học Hồng Bàng…
Để hỗ trợ tân sinh viên trong việc tìm kiếm chỗ ở ổn định, học tập hiệu quả và sinh hoạt thuận tiện, bài viết này sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus:
(1) Hiểu rõ nhu cầu bản thân
Trước hết, sinh viên cần xác định rõ mong muốn của mình về hình thức ở trọ (một mình hay ở ghép), các tiện nghi cần thiết (máy lạnh, nhà vệ sinh riêng, gác lửng, wifi…) và ngân sách chi trả hàng tháng (thường từ 1,5 triệu đến 4 triệu đồng cho khu vực Bình Thạnh). Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúp quá trình tìm phòng trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn.
(2) Ưu tiên chọn phòng trọ gần trường hoặc dễ di chuyển
Khu vực xung quanh HUTECH có nhiều tuyến đường giao thông thuận lợi như Nguyễn Văn Thương (D1), Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Gia Trí… Việc lựa chọn phòng trọ gần trường hoặc gần các tuyến xe buýt sẽ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian di chuyển, tránh tình trạng kẹt xe và giảm chi phí đi lại.
Nếu sinh viên chọn phòng ở xa trường hơn, ví dụ như khu Thảo Điền (quận 2) hoặc quận Phú Nhuận, để tiết kiệm chi phí hoặc tìm kiếm không gian yên tĩnh, cần cân nhắc kỹ lưỡng về tuyến đường đi học. Đảm bảo đường đi không quá xa, ít kẹt xe và thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, tránh gây mệt mỏi hoặc trễ giờ học.
(3) Hỏi rõ chi phí và các khoản phát sinh
Khi thuê phòng trọ, không chỉ hỏi về giá thuê, sinh viên cần tìm hiểu kỹ các chi phí khác như tiền điện (thường 3.500–4.000đ/kWh), nước (15.000–20.000đ/m³), wifi, phí giữ xe, vệ sinh….
Nên trao đổi thẳng thắn với chủ trọ về tất cả các khoản chi phí ngay từ đầu để tránh những phát sinh ngoài dự kiến hoặc các tranh cãi không đáng có trong quá trình thuê.
(4) Đi xem phòng trực tiếp để đánh giá thực tế
Không nên chỉ dựa vào hình ảnh hoặc lời quảng cáo trên mạng. Hãy dành thời gian đến xem phòng trực tiếp, tốt nhất là vào buổi chiều tối để kiểm tra tình trạng phòng, ánh sáng, hệ thống điện nước, cũng như quan sát môi trường xung quanh. Điều này giúp sinh viên tránh thuê phải phòng cũ kỹ, ẩm thấp hoặc khu vực thiếu an ninh.
(5) Ưu tiên khu vực an ninh tốt, môi trường yên tĩnh
Khu vực gần HUTECH có nhiều hẻm nhỏ, vì vậy nên chọn những con hẻm sáng sủa, có nhiều người qua lại, hạn chế các khu vực vắng vẻ, đặc biệt là đối với sinh viên nữ. Những phòng có cửa sắt chắc chắn, khóa an toàn hoặc được trang bị camera sẽ tăng cường sự an tâm cho người ở.
(6) Ký hợp đồng rõ ràng với chủ trọ
Hợp đồng cần ghi rõ thời gian thuê, mức giá, tiền cọc, điều kiện trả phòng, các chi phí liên quan và quyền – nghĩa vụ của cả hai bên. Việc này giúp sinh viên hạn chế tối đa các mâu thuẫn có thể xảy ra.
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: thuê phòng trọ hcm giá rẻ
Mẹo Chọn Phòng Trọ Gần HUTECH Cơ Sở Saigon Campus Cho Tân Sinh Viên
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích dành cho các bạn tân sinh viên khi tìm kiếm phòng trọ gần trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus.
1. Thời Điểm Xem Phòng Lý Tưởng
Nên lựa chọn xem phòng vào buổi chiều tối. Việc này giúp bạn đánh giá được chất lượng ánh sáng trong phòng, kiểm tra tình trạng hoạt động của hệ thống điện nước, mức độ ồn ào xung quanh và đặc biệt là mức độ an toàn của khu vực vào ban đêm.
2. Kiểm Tra Kỹ Lưỡng Từng Chi Tiết
Hãy quan sát phòng một cách cẩn thận. Kiểm tra kỹ lưỡng trần nhà, các bức tường, sàn gạch, ổ cắm điện, vòi nước và khu vực nhà vệ sinh. Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào của sự thấm dột, nứt vỡ, sự xuất hiện của côn trùng hoặc mùi ẩm mốc khó chịu, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
3. Ưu Tiên Phòng Thông Thoáng, Có Cửa Sổ
Phòng trọ có cửa sổ hoặc lối thông gió là một lợi thế lớn. Điều này giúp không khí lưu thông tốt hơn, hạn chế tình trạng ẩm mốc và mang lại cảm giác thoải mái hơn trong quá trình học tập và nghỉ ngơi. Một không gian kín đáo có thể khiến bạn cảm thấy ngột ngạt, đặc biệt là trong những ngày hè nóng bức.
4. Đi Xem Phòng Cùng Người Có Kinh Nghiệm
Việc đi xem phòng cùng với người thân hoặc bạn bè, đặc biệt là những người đã có kinh nghiệm trong việc thuê trọ, sẽ giúp bạn nhận ra những chi tiết nhỏ mà có thể bạn đã bỏ qua. Hơn nữa, có người đi cùng cũng đảm bảo an toàn hơn khi bạn xem phòng ở những khu vực chưa quen thuộc.
5. Lựa Chọn Chủ Trọ Thân Thiện, Dễ Tiếp Xúc
Bên cạnh chất lượng căn phòng, người cho thuê cũng đóng vai trò quan trọng. Một chủ trọ cởi mở, thẳng thắn và dễ dàng trao đổi sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn trong suốt quá trình sinh sống. Điều này đặc biệt hữu ích khi bạn gặp phải các vấn đề phát sinh hoặc cần gia hạn hợp đồng, chuyển phòng.
Các Trường Hợp Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Trọ Sinh Viên Cần Lưu Ý
Điều 171 của Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định cụ thể những tình huống dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ. Sinh viên và người cho thuê cần nắm rõ những trường hợp này để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Các Trường Hợp Chấm Dứt Hợp Đồng
- Hợp đồng hết hạn: Khi thời hạn thuê nhà đã kết thúc theo thỏa thuận ban đầu, hợp đồng sẽ tự động chấm dứt. Trong trường hợp hợp đồng không ghi rõ thời hạn, hợp đồng sẽ chấm dứt sau 90 ngày kể từ khi bên cho thuê thông báo cho bên thuê về việc này.
- Thỏa thuận chấm dứt: Cả hai bên có thể cùng nhau thống nhất chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
- Nhà ở không còn: Nếu căn nhà cho thuê không còn tồn tại (ví dụ: bị bán, chuyển nhượng hoàn toàn), hợp đồng sẽ chấm dứt.
- Bên thuê là cá nhân qua đời hoặc mất tích: Hợp đồng chấm dứt nếu người thuê là cá nhân chết hoặc bị Tòa án tuyên bố mất tích mà không có ai chung sống cùng.
- Bên thuê là tổ chức giải thể: Nếu tổ chức thuê nhà giải thể, phá sản hoặc chấm dứt hoạt động, hợp đồng sẽ chấm dứt.
- Nhà ở bị hư hỏng hoặc thu hồi đất: Hợp đồng chấm dứt nếu nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, hoặc thuộc khu vực bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp nhà ở bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác cũng tương tự.
Trong những trường hợp trên, bên cho thuê có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản cho bên thuê trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng, trừ khi có lý do bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác.
Trường Hợp Đặc Biệt
Hợp đồng thuê nhà cũng sẽ chấm dứt trong trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật Nhà ở 2023.
