Kinh nghiệm thuê trọ gần Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) cho tân sinh viên
Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) cơ sở chính tọa lạc tại Số 2 đường số 60CL, Khu phố 9, Phường Cát Lái, TP.HCM. Khu vực này được biết đến với nhiều tiện ích dân cư và hạ tầng giao thông đang được cải thiện.
Để hỗ trợ tân sinh viên trong việc tìm kiếm chỗ ở ổn định, thuận lợi cho học tập và sinh hoạt, bài viết này chia sẻ một số kinh nghiệm thuê trọ gần trường UMT cơ sở chính.
1. Xác định nhu cầu và khả năng tài chính
Sinh viên nên tự đánh giá các nhu cầu cá nhân của mình, ví dụ như lựa chọn ở ghép hay ở riêng. Bên cạnh đó, cần xem xét các tiện nghi mong muốn như máy lạnh, kết nối internet, gác lửng, chỗ đậu xe, hoặc nhà vệ sinh riêng. Việc xác định rõ các yếu tố này sẽ giúp quá trình tìm phòng trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn trong việc so sánh các lựa chọn khác nhau.
2. Lựa chọn khu vực trọ thuận tiện
Một số khu vực gần trường UMT mà sinh viên có thể cân nhắc bao gồm: tuyến đường Nguyễn Thị Định (đoạn Cát Lái), khu dân cư Ventura, CitiHome, đường Trương Văn Bang, và Đồng Văn Cống.
Ưu tiên những địa điểm có đường đi thuận tiện đến trường, tránh các tuyến đường có nhiều xe container hoặc thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm.
3. Tìm hiểu kỹ các khoản chi phí
Ngoài tiền thuê phòng, sinh viên cần chủ động hỏi rõ chủ trọ về các khoản phí phát sinh như tiền điện, nước, internet, phí giữ xe, và chi phí vệ sinh chung. Đây là những khoản chi phí bắt buộc và có thể khác nhau tùy theo từng địa điểm thuê.
Việc nắm rõ tất cả các chi phí ngay từ đầu sẽ giúp sinh viên quản lý ngân sách cá nhân hiệu quả và tránh các khoản phát sinh không mong muốn.
4. Ưu tiên an ninh và môi trường sống
Khu vực xung quanh UMT có nhiều đường nhỏ, do đó, nên chọn những con đường được chiếu sáng đầy đủ, có nhiều người qua lại, và tránh các khu vực vắng vẻ, đặc biệt là đối với sinh viên nữ. Các phòng trọ có cửa sắt kiên cố, khóa an toàn, hoặc được trang bị camera giám sát sẽ mang lại sự an tâm hơn cho người sử dụng.
5. Ký hợp đồng thuê rõ ràng
Hợp đồng thuê phòng cần ghi rõ thời hạn thuê, mức giá thuê, số tiền đặt cọc, các điều khoản về việc trả phòng, các khoản chi phí liên quan, cũng như quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Việc này sẽ giúp sinh viên tránh được các tranh chấp có thể xảy ra.
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: thuê phòng trọ hcm
Những Vật Dụng Cần Thiết Khi Thuê Trọ Gần Đại Học Quản Lý và Công Nghệ TPHCM (UMT)
Dưới đây là danh sách gợi ý các vật dụng cần thiết cho tân sinh viên khi thuê phòng trọ gần trường Đại học Quản lý và Công nghệ TPHCM (UMT) cơ sở chính.
(1) Đồ Dùng Cá Nhân và Sinh Hoạt Hàng Ngày
Sinh viên nên chuẩn bị đầy đủ các vật dụng cá nhân cơ bản như quần áo, khăn tắm, khăn mặt, bàn chải đánh răng, kem đánh răng, dầu gội, sữa tắm, xà phòng, gương nhỏ và các vật dụng vệ sinh cá nhân khác. Bên cạnh đó, có thể mang theo các vật dụng hỗ trợ sinh hoạt như móc treo quần áo, thau đựng đồ, giỏ nhựa hoặc rổ đựng quần áo bẩn.
Nếu phòng trọ chưa được trang bị nệm, gối, chăn, sinh viên cần tự chuẩn bị để đảm bảo chất lượng giấc ngủ. Trong trường hợp phòng trọ đã có sẵn nội thất, hãy kiểm tra kỹ tình trạng và mức độ sử dụng của các vật dụng này.
(2) Dụng Cụ Nấu Ăn và Đồ Dùng Ăn Uống
Nếu khu vực trọ cho phép nấu ăn, sinh viên nên chuẩn bị các dụng cụ cơ bản như nồi, chảo, dao, thớt, chén, muỗng, đũa và bình đựng nước. Việc sử dụng bếp từ mini, bếp hồng ngoại hoặc bình đun siêu tốc cũng cần được xem xét, tùy thuộc vào điều kiện sử dụng và nguồn điện tại nơi ở.
(3) Vật Dụng Phục Vụ Học Tập
Sinh viên cần bố trí một không gian học tập riêng, dù nhỏ, nhưng phải đảm bảo đủ ánh sáng và sự yên tĩnh. Nếu phòng chưa có bàn học, có thể mua bàn và ghế nhỏ phù hợp với diện tích phòng.
Tùy theo chuyên ngành học, có thể cần thêm các dụng cụ chuyên môn như thước vẽ, máy tính cầm tay, tài liệu tham khảo… Do đó, sinh viên nên tìm hiểu trước các yêu cầu của ngành để chuẩn bị đầy đủ.
Các Trường Hợp Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Trọ Sinh Viên Cần Lưu Ý
Theo quy định tại Điều 171 của Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ chấm dứt trong các trường hợp cụ thể sau:
Các Trường Hợp Chấm Dứt Hợp Đồng
- Hợp đồng hết hạn: Khi thời hạn thuê nhà ở trong hợp đồng đã kết thúc. Trong trường hợp hợp đồng không ghi rõ thời hạn, hợp đồng sẽ tự động chấm dứt sau 90 ngày kể từ khi bên cho thuê thông báo cho bên thuê về việc chấm dứt.
- Thỏa thuận chấm dứt: Các bên (người cho thuê và người thuê) cùng đồng ý chấm dứt hợp đồng.
- Nhà ở không còn: Căn nhà cho thuê không còn tồn tại nữa.
- Người thuê là cá nhân qua đời hoặc mất tích: Trường hợp người thuê là cá nhân và đã chết hoặc bị Tòa án tuyên bố mất tích, đồng thời không có ai chung sống cùng.
- Người thuê là tổ chức giải thể: Trường hợp người thuê là một tổ chức và tổ chức đó giải thể, phá sản hoặc chấm dứt hoạt động.
- Nhà ở hư hỏng hoặc bị thu hồi: Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ, hoặc nằm trong khu vực bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở, hoặc bị phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài ra, nhà ở cũng sẽ bị chấm dứt hợp đồng nếu Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng cho mục đích khác.
Trong các trường hợp nêu trên, bên cho thuê có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản cho bên thuê trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp bất khả kháng hoặc khi các bên có thỏa thuận khác.
Trường Hợp Đặc Biệt
Hợp đồng thuê nhà ở cũng sẽ chấm dứt trong trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật Nhà ở 2023.
